Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und zusätzlichem Grünland

Dieses klassisch geschnittene, beidseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Beckingen im Saarland.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf drei Etagen, und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit traditionellem Charakter suchen.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche, nur wenige Schritte entfernte Grundstück mit 481 m² Grünland. Dank eigenem Stromanschluss mit separatem Zähler eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – landwirtschaftliche Nutzung, Hobbygarten, handwerkliche Projekte oder zur individuellen Gestaltung.

Das Wohnhaus selbst verfügt über eine Terrasse im hinteren Bereich und eine klassische Raumstruktur mit Wohn- und Essbereich, Küche sowie zwei Schlafzimmern. Helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Direkt vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die für ein komfortables Ankommen im Alltag sorgen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Das Haus verfügt über eine klassische und funktionale Ausstattung mit hellen Wohnräumen und einem offenen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Die Einbauküche im gemütlichen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Elektrogeräte wurden erst vor drei Jahren erneuert und befinden sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Die Zimmer sind überwiegend gemütlich und kompakt geschnitten, was dem Gebäude einen traditionellen Wohncharakter verleiht.

Das Ankleidezimmer im Dachgeschoss verfügt bereits über Warm- und Kaltwasseranschlüsse, sodass sich hier mit geringem Aufwand ein zusätzliches Badezimmer realisieren lässt.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, um eine solide Basis für die Zukunft zu schaffen.
1998: Komplette Erneuerung des Kanalsystems inklusive Drainage. In diesem Zuge wurden auch die Elektrik und die Wasserleitungen umfassend erneuert.
2008: Grundlegende Dachsanierung inklusive neuer Eindeckung, Lattung und zeitgemäßer Dämmung.
2021: Erneuerung der Terrassenüberdachung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Aufgrund des Alters ist hier eine energetische Modernisierung bzw. ein Austausch bei der Kaufplanung zu berücksichtigen.

Aufteilung:

EG: Wohnzimmer, Bad, Küche, Gäste-WC, Abstell- und Lagerraum
OG: Büro, Wohn-und Esszimmer, Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnqualität mit viel Natur in der Umgebung.

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Finanzierung
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