Freistehendes Landhaus mit viel Privatsphäre und direkter Verkehrsanbingung

Kaufpreis: 460.000 €

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Technische Angaben

Objektnummer: 2453AS

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 66399

Ort: Mandelbachtal / Wittersheim

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 263 m²

Nutzfläche: ca. 79 m²

Grundstück: ca. 7.718 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport

Preise

Kaufpreis: 460.000 €

Provision: 3,57 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Hier finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Nebenhaus sowie einem großzügigen Grundstück, das Sie unmittelbar mit der Natur verbindet.

In Alleinlage präsentiert sich das 1953 in Massivbauweise errichtete Haus, das später um einen Wintergarten und ein Nebenhaus erweitert wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 263,37 m² Wohnfläche und ca. 79,36 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Traum vom idyllischen Landhaus verwirklichen und dennoch schnelles Internet mit Glasfaseranschluss nutzen.

Mit einem weitläufigen Grundstück von 7.718 m² kommen auch Naturliebhaber auf ihren Genuß. Besonders attraktiv ist das Anwesen für Landwirte, da die Möglichkeit besteht, weitere Gebäude zu errichten.

Abgerundet wird das Angebot durch gepflegte Einbauküchen im Landhausstil, eine große Garage, ein geräumiges Carport sowie ausreichend Stellplätze für die ganze Familie.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Haupthaus: mit ca. 137,13 m² Wohnfläche.
Unterteilt in 6 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Weiterhin steht im Keller eine Nutzfläche von ca. 51,48 m² zur Verfügung, darunter ein Wasch- und Trockenraum, ein individuell nutzbarer großer Raum sowie zwei weitere Abstellkammern.

Wintergarten: mit einer Wohnfläche von ca. 36,11 m².
Unterteilt in ein großes Kaminzimmer zuzüglich einer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Nebenhaus: mit ca. 90,13 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage (27,88 m²) und eine Sommerküche mit Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren großzügigen Raum, der unter anderem auch als Atelier genutzt werden könnte, sowie eine Küche und ein Duschbad.

– 1985 umfangreiche Renovierungen und Sanierungen
– 1991 Gas-Heizung Nebenhaus
– 2001 Renovierungen Nebenhaus
– 2006 Dach Haupthaus
– 2007 Bau Wintergarten
– 2010 Gas-Heizung Haupthaus
– 2011 Einbauküche im Haupthaus (von Schüller)
– 2014 Carport
– 2018 Kamin

Lage

Wittersheim, ein Ortsteil von Mandelbachtal, zeichnet sich durch seine idyllische und erholsame Lage aus.

Ärzte, Banken, Schulen, Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in Mandelbachtal und den umliegenden Nachbarorten.
Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Golfclub, Yacht-Club, Flughafen Saarbrücken und weitere Institutionen sind in Mandelbachtal bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof Saarbrücken, die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de